北上广等十余城楼市购房热情高涨 多地售楼处再现火爆场景

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　　最近，一系列被称为“前所未有的”楼市新政出台，旨在通过放宽首付比例、降低贷款利率等手段，重新点燃购房者的热情。这个周末，多个城市的房地产市场变得热闹非凡，包括北京、上海、广州、深圳等在内的十多个城市，售楼处再现人潮涌动的景象。面对政策的暖风，开发商积极响应，加大销售力度，力图加速房屋的去库存进程。

　　此次“降门槛”政策主要涉及三个方面：降低首付比例、房贷利率下限以及公积金贷款利率，其中首套房和二套房的首付比例下调至历史最低水平，公积金贷款利率的迅速下调也在多地得到实施，显著减轻了购房者的经济负担。例如，一笔100万元、30年期的首套公积金贷款，月供减少约135元，整个贷款周期利息总额减少4.85万元。

　　各地售楼处纷纷利用新政作为促销点，如广州某楼盘打出“抓住1.5成首付窗口期”的宣传，吸引了不少顾客。在合肥、成都等地，售楼部也是人声鼎沸，购房者咨询不断，甚至有楼盘需要限流进入。二手房市场同样反应热烈，合肥某中介平台因访问量激增而短暂崩溃，深圳等地中介连夜梳理客户，积极促成交易。

　　尽管购房者热情高涨，但开发商和中介仍保持理性态度，继续推行去库存策略，认为当前购房主力仍是前期积累的刚性需求。部分新盘推出大幅优惠，如南京一项目开盘当日便几乎完成去化，部分房源还需摇号购买。成都、武汉等地的某些楼盘通过降价促销，成功吸引大量购房者，加速了存量房源的消化。

　　同时，政策制定者强调需“因城施策”，在消化存量房产和优化增量住房政策上做足功夫，确保房地产市场的平稳健康发展。随着更多去库存措施的提出，如保障性住房再贷款政策和收回存量土地等，市场对政策的实际效果抱有高度期待，认为这将有助于房价的稳定和市场信心的恢复。

　　总体而言，这一轮楼市新政显著提升了市场活跃度，但市场各方对后续发展持谨慎乐观态度，期待更多实质性的政策落地，以促进房地产市场的持续回暖。